avesco Transparent April 2010

Kurzurlaub einmal anders

Ein kleines Dorf in Brandenburg im Jahre 1835: Romantische Gassen mit Fachwerkhäusern und Klinkerfassaden. Nur die Menschen scheinen nicht ins Bild zu passen. Sie schleppen Einkaufstüten durch die Gassen oder sitzen beim italienischen Espresso im Kaffee und unterhalten sich. Das Bild ist gewollt, denn es handelt sich hier um ein modernes Designer Outlet Center der britischen McArthurGlen Gruppe mit Dorfcharakter, der marktführende Entwickler, Eigentümer und Betreiber von Outlet-Centern in ganz Europa.

Ein 80 Millionen Euro teures Großprojekt, welches 2009 fertig gestellt wurde: Das ›Designer Outlet Berlin‹. Direkt an der B5 in Wustermark, westlich von Berlin gelegen, wurde es nach Vorbild einer brandenburgischen Gemeinde im 19. Jahrhundert von den Potsdamer Architekten Kock & Lünz entworfen.

Bereits im Jahr 2000 eröffnete am gleichen Standort unter dem Namen ›B5 Designer Outlet Center Berlin-Brandenburg‹ eine große Shoppingmall. Da es unter anderem Probleme mit der Vermietung gab, entwickelte 2006  McArthurGlen das Village-Konzept, welches bereits erfolgreich in anderen europäischen Ländern wie Großbritannien, Frankreich, Italien oder den Niederlanden umgesetzt wurde. »Durch das Village Konzept wird Einkaufen zum Erlebnis. Der Besuch erinnert - anders als in geschlossenen Shoppingmalls - an einen Tagesausflug, ja fast an einen kleinen Urlaub. Der Kunde wird zum Bummeln und Verweilen eingeladen«, sagt Connie MacFarlane, Marketing Managerin vom Designer Outlet Berlin.

Kein klassischer Fabrikverkauf, sondern einzelne Markengeschäfte stehen im Vordergrund des Konzeptes. »Internationale Marken, darunter Strenesse, Daniel Hechter, St. Emile, Möve, Marc O’Polo, adidas und Nike, bieten den Besuchern ihre hochwertige Ware aus Vorjahreskollektionen und Überschussbeständen in markeneigenen Designstores und zu Preisen an, die das gesamte Jahr um 30 - 70 % von der unverbindlichen Preisempfehlung des Herstellers reduziert sind«, so Connie MacFarlane über das Markendorf.

Bislang sind 40 Markenanbieter in das kleine Dorf, welches in seiner Art das erste in Nord- und Ostdeutschland ist, eingezogen. Bis Sommer 2010 soll das Center um etwa das Doppelte erweitert werden. Dann entsteht eine Verkaufsfläche von 16.500 Quadratmetern, auf denen 100 internationale Einzelhandels- und Designermarken sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie Platz finden. Vorbild ist das von McArthurGlen erbaute Designer Outlet in der Stadt Roermond in den Niederlanden, welches das größte im deutsch-niederländischen Raum ist. Hierhin fahren die meisten Kunden, um einen ganzen Tag zu verbringen. Denn das entspannte Shoppen im Designer Outlet lässt sich mit einem Besuch der schönen Altstadt von Roermond verbinden, die fußläufig vom Center entfernt ist. Unter den Besuchern sind auch viele Deutsche. Kein Wunder, liegt doch das Designer Outlet Roermond nur 5 Kilometer hinter der Grenze und nur 30 Fahrminuten von Düsseldorf entfernt. An Feiertagen, wie dem Tag der Deutschen Einheit, kommen dann zum Beispiel mehr als 25.000 Deutsche zum ›Shopping-Kurzurlaub‹.

Um auch in das Designer Outlet Berlin noch mehr Besucher zu locken, arbeitet dessen Center Management eng mit der Tourismus-Marketing Brandenburg GmbH zusammen. »Mit der TMB wird seit der Incoming Tourismus Messe‚ PowWow Berlin/Brandenburg kooperiert. Ziel ist es, das Designer Outlet, die Gemeinde Wustermark, die Sielmann Stiftung und das Olympische Dorf zu fördern und die Region als Tagesausflugsziel oder für Kurzreisen attraktiver zu machen«, so MacFarlane.

(Miriam Richter)

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